--- title: "Verificación de arrendatarios y compradores para inmobiliarias" description: "Verifica arrendatarios, codeudores y compradores en segundos: antecedentes, procesos judiciales, listas restrictivas e identidad con selfie. Informe PDF para el expediente del contrato." canonical: https://kumple.co/soluciones/inmobiliarias-arrendatarios.html lang: es-CO sector: Inmobiliario updated: 2026-11-04 --- # Conoce a quién le entregas un inmueble antes de firmar Entregar las llaves es entregar confianza. Una inmobiliaria revisa decenas de candidatos al mes y casi nunca tiene tiempo de consultar fuente por fuente. Kumple hace esa tarea en segundos y deja un PDF que respalda cada contrato. ## El riesgo El riesgo no es solo que no paguen. Las inmobiliarias y las arrendadoras son sector reportante ante la UIAF: un inmueble puede usarse para lavar dinero, y el contrato que firmaste queda en el expediente. Verificar a la persona y al origen del negocio deja de ser un favor al propietario y pasa a ser una obligación con evidencia. ## Marco normativo Las inmobiliarias, constructoras y arrendadoras están entre los sectores reportantes ante la UIAF y, cuando superan los umbrales de la Supersociedades, quedan obligadas a implementar SAGRILAFT. En la práctica eso exige conocer a la contraparte, dejar evidencia y actualizarla. Lo explicamos en nuestra guía sobre quién está obligado a SAGRILAFT. - [¿Qué es SAGRILAFT y quién está obligado a implementarlo?](https://kumple.co/recursos/sagrilaft-quien-esta-obligado.html) - [Listas restrictivas en Colombia: cuáles son y cómo consultarlas](https://kumple.co/recursos/listas-restrictivas-colombia.html) - [Por qué un certificado de antecedentes "en limpio" no garantiza nada (Sentencia SU-458 de 2012)](https://kumple.co/recursos/certificado-antecedentes-en-limpio-su458.html) ## Qué verifica Kumple en este caso - Identidad real del candidato: documento, selfie y prueba de vida desde su propio celular, con la autorización de datos firmada (Ley 1581 de 2012). - Antecedentes disciplinarios y fiscales (Procuraduría y Contraloría) y procesos judiciales a su nombre en la Rama Judicial. - Listas restrictivas: OFAC, ONU, Unión Europea, INTERPOL y personas expuestas políticamente (PEP). - Si el arrendatario es una empresa: matrícula activa en el RUES, representante legal, estados financieros y antecedentes del NIT. - Multas de tránsito (SIMIT) y medidas correctivas de la Policía (RNMC), útiles para evaluar coherencia y conducta. Transparencia: Kumple no consulta el certificado de antecedentes judiciales de la Policía Nacional porque sus términos solo permiten la consulta por el titular; se recomienda pedirlo al titular y adjuntarlo. Tampoco consulta el RUNT ni la vigencia de la cédula en la Registraduría por ahora. ## Cómo funciona 1. Ingresas la cédula o el NIT, o le envías al candidato un link seguro para que autorice sus datos y se verifique solo con su selfie. 2. Kumple cruza las fuentes oficiales y las listas en segundos y te muestra el veredicto con su puntaje de riesgo. 3. Recibes el informe PDF cifrado y verificable para el expediente del contrato. Si activas el monitoreo, te avisamos si algo cambia después. ## Qué recibes - Veredicto y puntaje de riesgo explicado, con fuente y fecha de cada hallazgo. - Informe PDF cifrado con certificado y código QR verificable. - Monitoreo continuo con alertas. - Matriz de riesgo, calendario de obligaciones, registro de capacitaciones e informe semestral SAGRILAFT. ## Precios (USD, por mes) - **Gratis**: USD 0/mes, 3 informes de bienvenida, 1 usuario(s). - **Negocio**: USD 10/mes, 10 informes (USD 1 por informe), 3 usuario(s). - **Pro**: USD 49/mes, 100 informes (USD 0.49 por informe), 5 usuario(s). - **Empresa**: USD 149/mes, 500 informes (USD 0.3 por informe), 10 usuario(s). Un informe es una persona, una empresa o un extranjero verificado, con la identidad incluida. El screening en listas restrictivas es gratis e ilimitado. Lo que no uses se guarda hasta dos meses. El pago anual equivale a 10 meses. Tarjeta, PSE y Nequi a través de Hotmart. ## Preguntas frecuentes ### ¿Puedo verificar a un arrendatario sin su autorización? No. La Ley 1581 de 2012 exige autorización previa del titular. Por eso Kumple incluye el link seguro: la persona firma la autorización desde su celular y la evidencia queda guardada con fecha y hora. ### ¿Qué pasa si el candidato es extranjero? Kumple verifica pasaportes y documentos de otros países con lectura de la zona MRZ, biometría y cruce contra listas internacionales. El informe explica cada coincidencia. ### ¿Sirve para el codeudor y para el propietario? Sí. Cada persona o empresa verificada es un informe. Puedes verificar al arrendatario, al codeudor y, si quieres, al propietario del inmueble que vas a administrar. ### ¿Cuánto cuesta? El plan Gratis trae 3 informes al registrar el NIT de tu inmobiliaria. Desde ahí, el plan Negocio cuesta USD 10 al mes por 10 informes (USD 1 por informe) y el Pro USD 49 por 100. ## Empezar - Crear cuenta gratis (3 informes al registrar el NIT): https://kumple.co/login - Contacto: hola@kumple.co - Otras soluciones: https://kumple.co/soluciones/